Wil je je huis verbouwen? Misschien wil je meer ruimte in je huis of een nieuwe keuken. Voordat je aan een verbouwing begint is het belangrijk om je goed te oriënteren. Wat gaat de verbouwing kosten? Wat is je budget? En is het nodig dat je hiervoor geld moet lenen?
Er zijn verschillende manieren waarop je een verbouwing kunt betalen. Misschien ben je in het bezit van voldoende spaargeld en kun je hiermee de kosten dekken voor de renovatie. Maar het kan ook zijn dat je een persoonlijke lening af wilt sluiten of je hypotheek wilt uitbreiden. Het kan ook zijn dat je in aanmerking komt voor subsidies, vooral als je je huis energie zuiniger wilt maken. In dit blog bespreken we de verschillende manieren voor het financieren van je verbouwing.
Gebruik maken van je eigen spaargeld
Heb je voldoende geld op je spaarrekening staan? Een verbouwing financieren met eigen spaargeld is over het algemeen de meest voordelige manier van financiering. Door gebruik te maken van je eigen geld hoef je je niet druk te maken om het vergelijken van leningen en het aflossen hiervan. Je hebt niet te maken met rente en ook niet met de voorwaarden die een bank stelt aan een eventuele lening. Natuurlijk is de mogelijkheid tot het gebruiken van je spaargeld afhankelijk van hoeveel geld je op je spaarrekening hebt staan en wat de begrote kosten zijn voor de verbouwing. Het is het meest voordelig om je spaargeld voor je verbouwing te gebruiken, als je meer dan 30.846 euro op je bankrekening hebt staan. Is het hoger, dat betaal je namelijk belasting over je spaargeld.
Het uitbreiden van je hypotheek
Een andere mogelijkheid om je verbouwing te financieren is het verhogen van je hypotheek. Hou er echter wel rekening mee dat het verhogen van een hypotheek pas interessant is als de kosten van de verbouwing meer dan 25.000 euro bedragen. De afsluitkosten van het verhogen van een hypotheek zijn namelijk erg hoog. Ook moet je rekening houden met een 30 jarige aflossingsperiode. Over het algemeen heeft een hypotheek een lagere rente dan een persoonlijke lening.
Het afsluiten van een persoonlijke lening
Een derde mogelijkheid voor de financiering van je verbouwing is een persoonlijke lening afsluiten. De looptijd van een persoonlijke lening bedraagt maximaal 15 jaar. Hier staat tegenover dat de rente wel hoger is dan wanneer je je hypotheek verhoogt. Je kunt de rente wel aftrekken als je de verbouwing gebruikt om je huis te verbeteren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan maatregelen die energiebesparend zijn of wanneer je huis een hogere marktwaarde krijgt na de verbouwing. Een voorwaarde is wel dat je de lening aflost tijdens de looptijd.
Het aanvragen van een doorlopend krediet
In plaats van een lening zou je ook een doorlopend krediet kunnen afsluiten voor de verbouwing van je huis. Een doorlopend krediet lijkt veel op een persoonlijke lening, maar de looptijd is onbeperkt. Bij een doorlopend krediet kun je lenen wat je nodig hebt en je bepaalt alleen rente over het krediet wat op dat moment open staat. Als je het geld hebt afgelost, kun je het vervolgens opnieuw gebruiken voor een eventueel volgend project.
