Vind je het de hoogste tijd om met jouw bedrijf te verhuizen naar een ander pand? Dan kun je ervoor kiezen om het nieuwe onderkomen te huren. Nadeel is dat het pand dan niet jouw eigendom is. Hierdoor mag je – zonder overleg met de verhuurder – geen aanpassingen doen aan het pand. Vind je dit maar niets? Dan doe je er goed aan een bedrijfspand te kopen. Helaas heeft niet ieder bedrijf hier voldoende geld voor in kas. Dit betekent niet dat een bedrijfspand kopen niet mogelijk is. Je kunt een bedrijfspand tegenwoordig namelijk op verschillende manieren financieren.
Hypotheek aanvragen
Wanneer je een bedrijfspand wilt kopen maar niet genoeg eigen vermogen hebt, sluit je een hypotheek af. Aangezien het hier om een pand voor jouw bedrijf gaat, betreft het een ander soort hypotheek dan voor een woonhuis. Voor de aankoop van een bedrijfspand sluit je een zakelijke hypotheek af. Je leent in dat geval geld om het pand te kunnen kopen, maar je hebt ook vaak een deel eigen vermogen nodig. Voor een bedrijfshypotheek kun jij je richten tot een bank, maar je hebt tegenwoordig meer opties. Zo zijn er ook talloze (online) kredietverstrekkers waarbij je een financiering voor een bedrijfspand los kunt krijgen. Grote voordeel van een online financiering is dat je de deur niet uit hoeft. Bovendien is een zakelijke hypotheek online een stuk makkelijker te regelen. Hierdoor heb je sneller zekerheid en kun je als de hypotheek rond is binnen de korste keren een bedrijfspand kopen.
Hypotheek met eigen inbreng
Wil je een hypotheek afsluiten om een bedrijfspand te kunnen kopen? Ga er dan niet klakkeloos vanuit dat je dit wel even regelt. Veel banken en kredietverstrekkers lenen niet zo makkelijk geld meer uit als vroeger. Het is vaak wel mogelijk om geld te lenen, maar mogelijk kun je niet het gehele bedrag lenen om het bedrijfspand te kopen. Laat je hierdoor niet weerhouden. Je kunt namelijk ook een deel van het bedrijfspand financieren met een zakelijke hypotheek en het andere deel met eigen vermogen. Je hoeft hierdoor aanzienlijk minder terug te betalen. De maandelijkse lasten liggen hierdoor lager en bovendien heb jij jouw schuld bij de kredietverstrekker eerder afgelost.
Zoek investeerders
Niet iedereen staat te springen om een hypotheek voor een bedrijfspand aan te vragen. Dit is aan de ene kant begrijpelijk, want je komt hierdoor in de schulden te staan bij een kredietverstrekker. Wil je dit niet? Dan betekent dit niet dat een bedrijfspand kopen niet mogelijk is. Je kunt in dat geval namelijk op zoek gaan naar investeerders. Mogelijk zijn er wel mensen in jouw direct omgeving die geld in jouw onderneming willen steken. In ruil voor deze investering kun je ze aandelen in het vooruitzicht stellen. Op deze manier profiteren zij mee wanneer jouw bedrijf succesvol is. Je kunt ze het geld ook terugbetalen. Voordeel hiervan is dat de voorwaarden van zo’n lening vaak een stuk gunstiger zijn dan bij een zakelijke hypotheek.
